"Overheid ziet de particuliere belegger als een lelijke marktverstoring"
In de podcastserie Vastgoedlessen geeft fiscalist Luc van Dijk zijn visie op de veranderende rol van de particuliere vastgoedbelegger op de Nederlandse woningmarkt.
Van spaarders naar verhuurders: twaalf jaar juridische strijd om box 3
Wat begon als een strijd voor een eerlijker Box 3-stelsel, groeide uit tot een twaalf jaar durend juridisch gevecht met miljarden aan gevolgen. Fiscalist Cor Overduin, die de zaak in 2014 startte, kijkt terug op een dossier dat volgens hem volledig ontspoorde.
Cor Overduin: 'Laat dit geld niet liggen bij de fiscus'
Veel verhuurders kijken alleen naar de WOZ-waarde en denken dat ze niets kunnen doen tegen de box 3-heffing over 2023. Volgens fiscalist Cor Overduin laten ze daarmee geld liggen. Wie kan aantonen dat zijn verhuurde woningen in 2022 flink in waarde zijn gedaald, kan alle box 3-belasting over 2023 terugkrijgen.
Wet werkelijk rendement: wat te doen?
Het kabinet schuift de Wet werkelijk rendement (Wwr) vooruit, terwijl verhuurders in box 3 al jaren geen kosten mogen aftrekken. Fiscalist Cor Overduin vreest dat het nog jaren kan duren voordat er een werkbaar stelsel ligt. Ondertussen wijst hij beleggers op een kans die veel van hen laten liggen.
Cor Overduin: de wooncrisis duurt nog wel twee decennia
Hij was in onze podcaststudio, Cor Overduin. En had veel te melden.
Box 3, WWR en kabinet-Jetten: 'Een huwelijk zonder liefde kun je maar beter ontbinden'
Voor de podcastserie Vastgoedlessen blikt fiscalist Luc van Dijk terug op de Miljoenennota en het politieke krachtenveld in Den Haag. Van Dijk pleit voor het heroverwegen van de eigen woning en de box 3-heffing om de stellingoorlog tussen links en rechts te doorbreken.
Leegstandsheffing: noodzaak of symboolpolitiek?
In de podcast Vastgoedlessen hebben wethouder Volkshuisvesting Paul Tang en Vastgoed Belang-directeur Edward Touw het over een van de meest besproken maatregelen op de woningmarkt: de invoering van de gemeentelijke leegstandsheffing.
'Rendement van rond de 8 procent heel redelijk voor particuliere beleggers'
Voor de podcastserie Vastgoedlessen spraken we Kavish Partiman, wethouder Volkshuisvesting in Den Haag. Hij ziet dat de woningmarkt vastloopt door te veel regels en een gebrek aan vertrouwen tussen de overheid en investeerders. Waar anderen kiezen voor meer controle, zet Partiman de gemeente Den Haag in de 'meewerkstand' om samen met beleggers de woningcrisis aan te pakken.
Eduard Schaepman: 'Ga naar het buitenland, hier valt geen droog brood te verdienen'
Voor de podcastserie Vastgoedlessen spraken we serie-ondernemer Eduard Schaepman, bekend van Tribes. Hij ziet de Nederlandse woningmarkt vastlopen in regels en lage rendementen en richt zijn blik daarom steeds vaker op het buitenland. Met Experience Net wil hij wonen veranderen in een merk, met de gemeenschap als middelpunt.
'Woningen zijn een vehikel geworden voor vermogensongelijkheid'
Waar woningbeleggers rendement willen maken, streven overheden naar betaalbare woningen. Is verdichting dan de beste oplossing, of wordt er dan te weinig geluisterd naar de woonwensen van Nederlanders?