VVE

Het laatste AMmagazine is uit en kun je nu ook online lezen! NHG, ASN, Triodos, Nationale Waarborg, overnames, Movers & Shakers in de branche: alles staat erin!

Van overstromingen, risico's van brand bij het plaatsen van laadpalen of zonnepanelen tot aan bestuurdersaansprakelijkheid en al dan niet financieel gedekte onderhoudsplannen… Never a dull moment in het land van VvE's en de daarbij horende verzekeringen. Daar waar beheerders professionaliseren, maar het ook uitkijken is dat de VvE niet in een valkuil stapt. "Het is best pittig", zegt een van de deskundigen.

Een slapende VvE, een gebrekkig of ontbrekend meerjarenonderhoudsplan of te weinig geld in kas gezien datzelfde onderhoudsplan: de staat van de VvE houdt de hypotheekadviseur bezig.

Schutterende hypotheekadviseurs. Ze zijn er in het hele land. Ze hebben de twijfelachtige eer om veel ruimte op te eisen in de top 10 van meest gelezen Kifid-kwesties op AMweb in het afgelopen jaar.

ASN Bank heeft een bedrag van 55 miljoen euro aan het Nationaal Warmtefonds versterkt om woningen en gebouwen te verduurzamen. Het Warmtefonds verstrekt leningen voor de verduurzaming van woningen en gebouwen aan particuliere woningeigenaren, VvE's en scholen.

ING stelt tweehonderd miljoen euro aan financiering beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het Warmtefonds verstrekt leningen voor de verduurzaming van woningen en gebouwen aan particuliere woningeigenaren, VvE's en scholen.

Een pand in Rotterdam is opgedeeld in twee appartementen. De beide eigenaren hebben samen een VvE voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Na een lekkage ontstaat er waterschade aan de laminaatvloer in één van de twee appartementen. De eigenaar stelt de VvE aansprakelijk. Verzekeraar Interpolis wil maar de helft vergoeden, maar wordt teruggefloten door Kifid.

Verduurzaming van bestaande woningen is cruciaal om de afspraken in het Klimaatakkoord na te kunnen komen. Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) spelen hierbinnen een sleutelrol, met in totaal zo’n 1,5 miljoen appartementen, verdeeld over circa 130.000 VvE’s. Echter, verduurzaming komt binnen veel van deze VvE’s maar moeizaam op gang. Centraal Beheer, Klimaatmissie Nederland en andere partners gaan deze VvE’s daarom bijstaan, gedurende het gehele proces. Van analyse tot uitvoering.

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en Nationale Hypotheek Garantie (NHG) slaan de handen ineen om kleine VvE’s te helpen met verduurzaming. Vanaf 1 november kan via de VvE een gezamenlijke lening worden aangevraagd met een garantie van NHG.

Eén op de drie VvE’s krijgt het niet voor elkaar om met de bewoners tot afspraken te komen over verduurzaming. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH). Als het aan VEH ligt hoeven eigenaren die bijvoorbeeld dubbel glas willen of zonnepanelen, daarvoor geen toestemming te krijgen van de VvE.